Dịch vụ tách thửa đất (tách sổ đỏ, sổ hồng) tại Sóc Trăng

Tách thửa đất (Tách sổ đỏ) Bạn có 1 mảnh đất nhưng muốn cho riêng mỗi người con một phần để sử dụng? Bạn muốn mua một phần mảnh đất nhưng không muốn đứng tên chung sổ đỏ với bên bán? Bạn muốn có sổ đỏ một cách nhanh chóng nhất?

Hiểu được nhu cầu của quý khách hàng, chúng tôi cung cấp dịch vụ tách sổ đỏ trên tất cả các huyện, thị xã tại Sóc Trăng.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ tách sổ đỏ, sổ hồng

Khi sử dụng dịch vụ tách sổ đỏ của chúng tôi, khách hàng sẽ nhận được :

– Sự tư vấn nhiệt tình, giàu kinh nghiệm của các chuyên viên của chúng tôi (tư vấn miễn phí);

– Được đưa ra phương hướng để giải quyết khó khăn, vướng mắc một cách nhanh chóng nhất;

– Được tính toàn bộ các loại thuế phí khi thực hiện thủ tục;

– Được nhận sổ đỏ đứng tên riêng của minh trong thời gian nhanh nhất;

Điều kiện tách sổ đỏ

Quý khách hàng có nhu cầu tách sổ đỏ, cần lưu ý các điều kiện cơ bản như sau:

Điều kiện 1: Phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ/sổ hồng) trước khi thực hiện, nếu chưa có quý khách hàng cần thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận trước khi thực hiện thủ tục tách thửa đất.

Điều kiện 2: Diện tích đất quý khách muốn tách thửa và diện tích đất còn lại sau khi tách thửa phải đảm bảo đáp ứng được diện tích tối thiếu có thể tách thửa theo quy đinh của tỉnh.

Để tham khảo thêm về diện tích tối thiểu quý khách có thể xem tại:

Trường hợp tách thửa mà tạo thành thửa đất có diện tích nhỏ  hơn diện tích tối thiểu nhưng xin hợp thửa với thửa đất khác liền kế để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu thì được phép tách thửa.

Điều kiện 3 : Đất không có tranh chấp

Điều kiện 4: Đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án

Điều kiện 5: Đất còn thời hạn sử dụng

Để xác định cụ thể đất của quý khách hàng thuộc khu vực nào, khách hàng vui lòng gọi đến Hotline 0779977009 để được hỗ trợ.

Dịch vụ tách thửa đất

Thủ tục tách thửa đất

Bước 1: Đo vẽ và lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất;

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện tách thửa đất. Trường hợp tách thửa để chuyển nhượng, tặng cho thì khách hàng nộp hồ sơ để xin công văn tách thửa.

Bước 3: Sau khi đủ điều kiện tách thửa, khách hàng chuẩn bị hồ sơ để thực hiện ký hợp đồng công chứng tại văn phòng công chứng.

Bước 4: Nộp hồ sơ để thực hiện sang tên;

Bước 5: Nộp thuế, phí và nhận kết quả là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Người dân thực hiện thủ tục tách thửa đất

Hồ sơ cần chuẩn bị tách thửa đất

Hồ sơ xin công văn tách thửa bao gồm:

– Đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu 11/ĐK

– Sơ đồ kỹ thuật thửa đất;

– Bản hiện trạng nhà (trong trường hợp trên đất có nhà);

– Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của chủ đất (bản sao);

– Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, bên nhận tặng cho (bản sao)

– Bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) ;

Hồ sơ để thực hiện công chứng bao gồm:

– Công văn đủ điều kiện tách thửa;

– Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn của hai vợ chồng bên chuyển nhượng, tặng cho. Trường hợp Bên chuyển nhượng, tặng cho độc thân, đã ly hôn hoặc là tài sản riêng thì cần phải có: Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, xác nhận tình trạng hôn nhân/văn bản cam kết tài sản riêng;

– Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn của hai vợ chồng bên nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho. Trường hợp Bên nhận chuyển nhượng độc thân,  đã ly hôn hoặc là tài sản riêng thì cần phải có: Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, xác nhận tình trạng hôn nhân/văn bản cam kết tài sản riêng đã công chứng;

Thuế, phí khi tách thửa đất

Trường hợp khách hàng tách sổ đỏ nhưng không thực hiện chuyển nhượng, tặng cho thì phải chịu phí thẩm định hồ sơ và phí cấp phôi sổ đỏ mới.

Trường hợp khách hàng tách sổ đỏ để chuyển nhượng, tặng cho thì phải chịu các loại thuế, phí sau:

– Thuế thu nhập cá nhân: 2%;

– Lệ phí trước bạ: 0,5 %;

– Phí thẩm định hồ sơ: 0,15 %;

– Phí đăng ký biến động và phí cấp phôi sổ mới;

Thời gian thực hiện tách thửa đất

Theo Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục tách thửa không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiên kinh tế xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Để sử dụng dịch vụ của chúng tôi, quý khách hàng vui lòng gọi đến Hotline: 0779977009 để được chuyên viên của chúng tôi tư vấn và cung cấp dịch vụ tốt nhất đến quý khách hàng.

chúng tôi luôn mong rằng bài viết trên hữu ích với tất cả quý khách hàng và có thể cung cấp đến quý khách hàng dịch vụ tốt nhất của công ty.

Trân trọng cảm ơn!

>>> Các dịch vụ liên quan sổ đỏ nhà đất

• Dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng lần đầu tại Sóc Trăng
• Dịch vụ sang tên sổ đỏ, sổ hồng tại Sóc Trăng
• Dịch vụ tách thửa đất (tách sổ đỏ, sổ hồng) tại Sóc Trăng
• Dịch vụ hợp thửa đất (hợp sổ đỏ, sổ hồng) tại Sóc Trăng
• Dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất tại Sóc Trăng
• Dịch vụ xóa thế chấp, giải chấp sổ đỏ, sổ hồng tại Sóc Trăng
• Dịch vụ tư vấn thừa kế, lập di chúc tại Sóc Trăng
• Dịch vụ cấp đổi từ các Giấy tờ cũ sang Giấy tờ mới tại Sóc Trăng